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雨天看屋 注意屋頂、牆面水痕雨天看屋 注意屋頂、牆面水痕 【李國煌/台北報導】 颱風過後、大雨斷斷續續,精明的購屋人都知道,趁著雨天看房子。只是,到底怎麼看、看什麼,其中可是有小密訣,住商不動產主任徐佳馨說,內行看門道,室內五大重點,一定要查看。 室內設計 一、屋頂、牆壁是否會漏水。 新粉刷、剛裝修的地方,是否有過去遺留的漏水、發霉跡象;屋頂與牆面交接的牆角,最易漏水,注意是否有水痕出現。 二、浴室、廚房相接的牆縫。 這是最容易發生漏水的地方,觀察與這兩處共用牆的牆縫,油漆、粉刷、地磚裝潢是否變色或異樣。 屋內經過粉刷修飾,有時看不出漏水,可以再從屋外觀看,查看外牆、公共空間(樓梯間、天井…)、與隔鄰銜接的牆面,並注意馬桶是否通暢,像是沖水時順不順、有無異聲;水龍頭可否關緊;排水管是否流暢。 三、化糞池的位置是否會外溢。 建築設計外觀如果看不出是否會淹水,不妨打開電錶箱、水錶箱、插座開關,觀察內部是否有曾因淹水、因而留下的污泥痕跡。 二樓住戶要留意管道排水,如果排水不良,樓上的水最容易漏在二樓。 四、頂樓房子屋頂是否出現油漆剝落、水痕,判斷是否會漏水。 五、陽台借貸打出去的違建頂部,也是常會漏水的地方,多加留意。 徐佳馨說,看屋前,不妨準備一張小表格,一一查看、打勾。 【2007/08/21 工商時報】

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學習,沒有畢業可言!學習,沒有畢業可言! 人從出生以來,數十年的歲月,一直都在學習生活,從小學到老,從來沒有停過。出生後,學習喝奶、學習要父母抱我們、學習吃飯、學習走路、學習語言;長大了,到學校上學,開始學 習尊敬 老師、學習各種知識;出了社會,學習交朋友、學習好多技能。 星雲大師有一位徒弟,台大畢業後,到夏威夷讀碩士,又到耶 魯讀 博士,花了好多年的時間,終於得到博士,非常歡喜。有一天他回來,對星雲說:「師父,我現在得到博士學位了,以後要再學習什麼呢?」星雲說:「學習做人。」學習做人是一輩子的事,沒有辦法畢結婚業的。星雲覺得人生,不管是士農工商、各種人等,只要學習就有進步,今天要跟大家分享八點需要學習的事。 第一、「學習認錯」。 人常常不肯認錯,凡事都說是別人的錯,認為自己才是對的,其實不認錯就是一個錯。認錯的對象可以是父母、朋友、社會大眾、佛祖,甚至向兒女或是對我不好的人認錯,自己不但不會少了什麼,反而顯得你有度量。學習認錯是美好的,是一個大修行。 第二、「學習柔和」。 人的牙齒是硬的,舌頭是軟的,到了人生的最後,牙齒都掉光了,舌頭卻不會掉,所以要柔軟,人生才能長久,硬反而吃虧。心地柔軟了,是修行最大的進步。一房屋貸款般形容執著的人說,你的心、你的性格很冷、很硬,像鋼鐵一樣。如果我們像禪門說的調息、調身、調心,慢慢調伏像野馬、像猴子的這顆心,令它柔軟,人生才能活得更快樂、更長久。 第三、「學習生忍」。 這世間就是忍一口氣,風平浪靜,退一步海闊天空;忍,萬事都能消除。忍就是會處理、會化解,用智慧、能力讓大事化小、小事化無。各位要生活、要生存、要生命,有了忍,可以認清世間的好壞、善惡、是非,甚至接受它。 第四、「學習溝通」。 缺乏溝通,就會產生是非、爭執與誤會。現在中國大陸、香港和台灣,兩岸三地最重要的就是溝通,相互了解、相代償互體諒、相互幫助,大家都是龍兄虎弟,互相爭執、不溝通怎麼能和平呢? 第五、「學習放下」。 人生像一只皮箱,需要用的時候提起,不用的時就把它放下,應放下的時候,卻不放下,就像拖著沉重的行李,無法自在。人生的歲月有限,認錯、尊重、包容才能讓人接受,放下才自在啊! 第六、「學習感動」。 我們看到人家得好處,要歡喜;看到好人好事,要能感動。感動是一個愛心、菩薩心、菩提心,在我幾十年的歲月裡,有許多事情、語言感動了我,所以我也很努力的想辦法讓別人感動。 第七、「學習生存」。 為了生存,我要維護身體健康,身體健康不但對自信用卡代償己有利,也讓朋友、家人放心,所以也是孝親的行為。為了生存,要學習勤勞、積極、待人的禮貌,大家才能接受我。金錢、愛情、生活的處理及做人處事都要有方法,所謂「不依規矩,不能成方圓」;國家要達成「民心之所向」,才會安全。 第八、「學習靈巧」。 靈巧就是懂得隨機應變,在各種不同的環境裡,製造大家的和諧,化解許多困難的事。現代的社會,壓力、忙碌確實會增加人的心煩意亂,緊張、忙亂,也就不得靈巧。

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得真幹,才能感動佛菩薩長住世間 人人都希望佛菩薩長久住世。我們現在明白,諸佛菩薩沒有壽命,他應化在十法界沒有壽命,住世長短完全是感應,眾生有感他就有應,感消失了,應就沒有了,道理在此地。 我汽車借款們要求佛菩薩住世,我們對佛菩薩的感就不能中斷,因為這是因!感是因,應是果,感屬於眾生,應屬於佛菩薩,感是有心有意,應是無心無意。用現在的話,就他是一種純自然的反應,他沒有起心動念,更沒有分汽車貸款別執著。 我們用什麼感?用真正對於善法的愛好,特別對佛法,想學習、想聽聞,這樣才能感得佛菩薩住世,為我們講經教學,我們也非常認真的學習,不辜負老師的期望,這叫感應道交。 我們有這樣的一個願望房屋出租,佛菩薩是不是真的長住世間?願望下面還要加上修行,修行還要有證果,信解行證圓滿具足,我們就相信,佛菩薩就長住世間了。 如果我們懈怠、懶散,貪愛世間五欲六塵,佛菩薩就走了,就不再示現,這個道買房子理不能不懂。 口頭上求沒有用,要用行動,得真幹才能感動佛菩薩。 

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